GENISSIEU Location 1 chambre à Grenoble

T1 BIS – GÉNISSIEU – Grenoble / Centre-ville

📍 Emplacement  
• Situé en plein centre-ville de Grenoble, dans un immeuble ancien calme et sécurisé
• À proximité immédiate des commerces, transports et écoles
• À moins de 7 minutes à pied des trams A, B et D

🏡 Description du bien  
• Surface : 40,92 m² 
• Aménagement : appartement non meublé, entièrement rénové  
• Composition :  
– Séjour lumineux avec coin salon et espace repas
– Cuisine ouverte équipée : four, plaques, hotte
– 1 chambre séparée  
– Salle d’eau avec meuble vasque et douche
– WC indépendant
– Le petit plus : chauffage individuel électrique + immeuble ancien de caractère

🚍 Transports  
• Tram A – B – D → 7 min à pied (300 m)
• Bus C3 – arrêt “Genissieu” → 2 min à pied (150 m)
• Gare SNCF de Grenoble → 10 à 12 min à pied (900 m)
• Stations Métrovélo → moins de 3 min

💰 Loyer et charges  
• Loyer : 615 € HC  
• Charges : 15 € (charges de copropriété + TOM, régularisation annuelle)
→ Loyer total : 630 € CC / mois  
• Dépôt de garantie : 615 €  
• Garanties et aides :  
– Garantie VISALE acceptée  
– Eligible APL  
• Honoraires locataire : 380 € TTC, comprenant :
– Frais de dossier et rédaction du bail
– État des lieux : 114 € TTC

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : D – 193 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre : A – 6 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 580 à 820 €  
• Prix des énergies indexés 2021–2023
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble)  
– Loyer minoré : le loyer HC doit être ≤ 652 €  

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite
• Référence à communiquer : GÉNISSIEU