GENISSIEU Alquiler 1 habitación a Grenoble

T1 BIS – GÉNISSIEU – Grenoble / Centro de la ciudad

📍 Ubicación  
• Situado en pleno centro de Grenoble, en un edificio antiguo, tranquilo y seguro
• Muy cerca de comercios, transporte público y escuelas
• A menos de 7 minutos a pie de los tranvías A, B y D

🏡 Descripción del inmueble  
• Superficie: 40,92 m²  
• Distribución: apartamento no amueblado, completamente renovado
• Composición:  
– Salón luminoso con zona de estar y espacio de comedor
– Cocina abierta equipada: horno, placas, campana extractora
– 1 dormitorio independiente  
– Cuarto de baño con mueble lavabo y ducha
– WC independiente
– Extra: calefacción eléctrica individual + encanto de edificio antiguo

🚍 Transporte  
• Tranvías A – B – D → 7 min a pie (300 m)
• Autobús C3 – parada “Genissieu” → 2 min a pie (150 m)
• Estación SNCF de Grenoble → 10–12 min a pie (900 m)
• Estaciones Métrovélo → menos de 3 min

💰 Alquiler y gastos  
• Alquiler: 615 € sin gastos  
• Gastos: 15 € (gastos de comunidad + tasa de basuras, con regularización anual)
→ Alquiler total: 630 € al mes (gastos incluidos)  
• Depósito de garantía: 615 €  
• Garantías y ayudas:  
– Se acepta la garantía VISALE  
– Elegible para APL  
• Honorarios del inquilino: 380 € IVA incl., que incluyen:
– Gastos de gestión y redacción del contrato
– Estado de entrada: 114 € IVA incl.

🏷️ Diagnósticos  
• Consumo energético: D – 193 kWh/m²/año  
• Emisiones de gases de efecto invernadero: A – 6 kg CO₂/m²/año  
• Consumo anual estimado: entre 580 € y 820 €  
• Precios de la energía indexados 2021–2023
• Información sobre riesgos disponible en: www.georisques.gouv.fr

⚖️ Regulación del alquiler  
• Zona sujeta a regulación: Sí (Grenoble)  
– Límite de alquiler reducido: el alquiler sin gastos debe ser ≤ 652 €

📅 Disponibilidad  
• Visitas disponibles bajo solicitud
• Contáctanos para más información o para organizar una visita
• Referencia a indicar: GÉNISSIEU