BOUGERE R Location 1 chambre à Angers

Bougere - Angers

📍 Emplacement

• Situé rue Bougère, à Angers, dans le quartier Centre-ville – La Fayette – Eblé, à proximité des commerces, restaurants et services du quotidien.

• Un emplacement pratique à quelques minutes à pied de la gare SNCF Angers Saint-Laud et du centre-ville.

• Proximité des établissements d’enseignement supérieur et des principaux pôles de vie angevins, idéal pour un étudiant ou un jeune actif.

🏡 Description du bien

• Type : Studio / T1
• Surface : 28,27 m²
• Appartement fonctionnel offrant un espace de vie adapté au quotidien.

Composition :

Entrée.

Pièce de vie avec espace cuisine.

Salle d’eau avec douche.

WC.

Le petit plus : une surface confortable pour un studio, bénéficiant d’une situation pratique à proximité de la gare, des transports en commun et des commodités du centre-ville.

🚍 Transports et établissements d’enseignement

• Gare SNCF Angers Saint-Laud accessible en quelques minutes à pied.

• Arrêts de bus à proximité immédiate, notamment au niveau de la gare.

• Accès au réseau de tramway Irigo et aux lignes de bus permettant de rejoindre les différents quartiers d’Angers.

• Accès facilité aux campus universitaires, notamment Saint-Serge et Belle-Beille, grâce au réseau de transports en commun.

• Proximité des commerces, restaurants et services du centre-ville.

💰 Loyer et charges

• Loyer mensuel hors charges : 630 € HC.

• Provisions pour charges : 70 €.

• Loyer mensuel charges comprises : 700 €.

• Modalité de récupération des charges : Régularisation annuelle

• Dépôt de garantie : 630 €.

Honoraires à la charge du locataire : à préciser.

🏷️ Diagnostics

• Consommation énergétique : Classe C – 192 kWh/m²/an.

• Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an.

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

⚖️ Encadrement des loyers

• Zone soumise à l’encadrement des loyers : Non.

📅 Disponibilité

• Disponibilité : à préciser.

• Visite possible sur demande.

Contactez nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.