SIMON LEBOUCQ S Location 1 chambre à Valenciennes

STUDIO SIMON LEBOUCQ S - PROCHE CENTRE VILLE

📍 Emplacement

• Emplacement idéal à 10 minutes à pied du centre-ville
• On retrouve quelques lignes de TRAM à 5 minutes à pied, sur l'avenue des Dentellières. Secteur proche de toutes commodités (commerces, bars & restaurants, etc.).

🏡 Description du bien

• Surface : 20.45m²
• Aménagement : Colocation meublée, rénové en 2026
• Composition : Séjour/cuisine aménagée et équipée, lit double, d’un TV écran plat, de rangements, 1 WC 

🚍 Transports

• Bus et tram proche

💰 Loyer et charges

• Quote-part de loyer par chambre : 500€ HC
• Provisions pour charges : 70€ (taxes et charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle 

Dépôt de garantie : 500€

Garanties et aides : 

• Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées
• Eligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 224.94€, comprenant : 

• Frais de dossier et rédaction du bail (163.6€)
• Etat des lieux (61.35€)

🏷️ Diagnostics

• Consommation énergétique : Classe D (185kWh/m²/an)
• Emission de gaz à effet de serre : Classe D (37kg CO2/m²/an)
• Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : entre 300€ et 450€
• Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers

• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité

• Visite possible sur demande
• Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : SIMON LEBOUCQ S