CORDON Location 1 chambre à Valenciennes

Appartement T3 – Valenciennes / CORDON

📍 Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité immédiate de commerces (pharmacie, boulangerie, Carrefour City…)
• Centre-Ville à 10 min à pied
• Gare de Valenciennes à 15 min à pied
• Université Poly-Technique à 20 min à pied

🏡 Description du bien
• Surface : 36.67m2
• Aménagement : entièrement rénové en 2026, non meublé  
• Composition :

séjour et cuisine couverte aménagée (plaques, hotte, four)

2 Chambres privatives, chacune avec salle d’eau privative

WC indépendant 

🚍 Transports
• Bus / tram à quelques minutes à pied
• Commerces et services à proximité immédiate

💰 Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 588€ HC  
• Provisions pour charges : 70 €  
(charges de copropriétés et taxe d'ordures ménagères)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 588 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement  
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 403.37 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux entrée / sortie

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D – 201 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : entre 740 € et 1040€

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

🪙 Plafond de ressources

Logement soumis au plafond de ressources du dispositif Denormandie : Zone B1

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite