ETIENNE COURNAULT Location 1 chambre à Nancy

STUDIO – Étienne Cournault – Nancy

📍 Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À deux pas de l’hôpital et des universités
• Situé en hypercentre de Nancy
• Arrêt de bus Achille L. Sy à 5 minutes à pied (lignes 21 et T2)

🏡 Description du bien  
• Surface : 19,68 m²  
• Aménagement : studio entièrement refait à neuf en 2025, loué meublé
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

Cuisine équipée : plaque de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire, machine à café

Espace de vie avec télévision et rangements

Salle d’eau

Coin buanderie
• Le petit plus : studio moderne, lumineux et fonctionnel, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur

🚍 Transports  
• Bus (lignes 21 et T2) à 5 minutes à pied
• Commerces et services à proximité immédiate

💰 Loyer et charges  
• Loyer : 415 € HC  
• Provisions pour charges : 70 € (eau, taxe d’ordures ménagères, charges de copropriété imputables au locataire, services liés à la location)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 415 € (un mois de loyer hors charges)

Honoraires locataire : 213,48 €, comprenant :
• 159,44 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
• 59,04 € pour l’état des lieux

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : C – 244 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre : C – 7 kg CO₂/m²/an  
• Consommation énergétique annuelle estimée : 460 € à 680 €  
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite