CHALIGNY S Location 1 chambre à Nancy

STUDIO CHALIGNY S – Nancy / Quartier Hôpitaux–Universités

📍 Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À deux pas de l’hôpital et des universités
• À proximité des commerces, services et restaurants

🏡 Description du bien  
• Surface : 19,94 m²  
• Aménagement : Studio entièrement refait à neuf en 2025 – meublé  
• Composition :  
– Séjour / cuisine aménagée et équipée
– Cuisine : plaque de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire
– Espace de vie avec télévision et rangements
– Salle d’eau
– Coin buanderie
• Le petit plus : buanderie intégrée au logement

🚍 Transports  
• Arrêt de bus CINÉMA à 5 min à pied  
• Tram DIVISION DE FER à 10 min à pied  
• Accès rapide aux universités et à l’hôpital

💰 Loyer et charges  
• Loyer : 420 € HC  
• Provisions pour charges : 70 € (eau, taxe d’ordures ménagères, charges de copropriété imputables au locataire, services liés au logement)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 420 € (un mois de loyer hors charges)

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement

Honoraires à la charge du locataire : 219,34 €, comprenant :
• 159,52 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
• 59,82 € pour l’état des lieux

🏷️ Diagnostics  
• Consommation énergétique : D – 296 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : B – 11 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 620 € à 900 €  
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite