ARTS A Location 1 chambre à Grenoble

 🏡 T1 MEUBLÉ REFAIT À NEUF – GRENOBLE HYPER-CENTRE (Rue des Arts)

Beau T1 meublé et entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un petit immeuble calme et sécurisé, en plein cœur de Grenoble.

📍 Emplacement idéal

🚋 2 min à pied du tram Saint-Bruno (lignes A et B)

🚉 5 min en tram de la Gare de Grenoble

🎓 15 min en tram du Campus Universitaire de Saint-Martin-d’Hères

🚲 Nombreuses pistes cyclables à proximité immédiate (accès direct vers la Presqu’île et le campus)
Quartier vivant et recherché, parfait pour étudiants ou jeunes actifs.

🏠 Description du logement (16,03 m² – Loi Carrez)

Appartement lumineux et décoré avec goût, comprenant :

🛋️ Pièce principale avec grand canapé convertible, TV grand écran, table à manger

🍳 Cuisine équipée : four, micro-ondes, plaques, réfrigérateur, bouilloire, machine à café, vaisselle, couverts, casseroles, ustensiles

🚿 Salle d’eau moderne avec WC

🌬️ Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible neuve

🧺 Espace buanderie : lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer et planche à repasser, kit ménage

🪟 Double vitrage PVC, parquet, peintures neuves

Appartement refait à neuf, prêt à emménager, offrant un excellent confort thermique et une isolation performante.

💶 Informations locatives

Loyer : 495 € / mois

Charges : 70 € / mois (provisions avec régularisation annuelle – eau froide, entretien des communs, TOM)

Dépôt de garantie : 495 €

Frais d’agence : 170 € (plafond 10 €/m²)

État des lieux : 51 € (plafond 3 €/m²)

Garantie VISALE acceptée ✅

Éligible aux APL 💡

📊 Diagnostics techniques

DPE : C (237 kWh/m²/an)

GES : A (6 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 370 € et 570 € / an

Surface Carrez : 16,03 m²

Loyer de référence : 249,60 € / Loyer majoré : 299,20 €

Complément de loyer : 195,80 € / mois

🎥 Visite virtuelle disponible sur demande
🌐 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr