CHARRAS D Location 1 chambre à Clermont Ferrand

Studio CHARRAS D - Clermont Ferrand 

📍 Emplacement
• Quartier central et recherché, proche des commodités et transports
• À proximité immédiate du site Michelin Les Carmes, de l’Avenue Carnot et de l’UFR Lettres et Psychologie – Blaise Pascal

🏡 Description du bien
• Surface : 17,38 m²
• Aménagement : entièrement refait à neuf – meublé
• Composition :
• Cuisine aménagée et équipée (plaque 2 feux, hotte, four, réfrigérateur)
• Pièce de vie avec canapé convertible et télévision
• Salle d’eau avec WC
• Entrée avec rangements
• Le petit plus : meublé et décoré avec goût, belle luminosité et optimisation des espaces

🚍 Transports
• Transports en commun à quelques minutes à pied
• Accès rapide à la gare SNCF

💰 Loyer et charges
• Loyer : 440 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (incluant charges de copropriété, eau et TEOM)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 440 €

Garanties et aides :
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement

Honoraires à la charge du locataire : 191,18 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 139,04 €
• État des lieux : 52,14 €

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : C (236 kWh/m²/an)
• Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO2/m²/an)
• Consommation annuelle estimée : entre 470 € et 760 €

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : CHARRAS D