VICTOR HUGO R Rental 1 Bedroom at Lille
Description
VICTOR HUGO R – Superbe T1 Duplex au Cœur de Lille ! ✨
Emplacement de rêve :
Situé boulevard Victor Hugo, à deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas, ce T1 bénéficie d’un emplacement ultra-pratique ! À seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Lille, proche du métro, commerces, restaurants, bars… et au cœur d’un quartier culturel dynamique avec la gare St Sauveur et ses événements incontournables.
Un appartement moderne & fonctionnel :
🔨 Entièrement rénové en 2023, avec goût et modernité
🏠 Véritable duplex : séjour en bas, chambre et salle de bain à l’étage, pour un confort optimal et une séparation des espaces
🛋️ Meublé de A à Z, électroménagers inclus (four, lave-linge/sèche-linge combiné…) — prêt à vivre !
Confort et praticité :
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Cuisine équipée avec tout le nécessaire
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Espace nuit cosy à l’étage, salle de bain privative
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2ème étage d’un immeuble calme et sécurisé
Conditions financières attractives :
💰 Loyer mensuel : 750 €
⚡ Charges : 70 € (charges de copropriété + taxe ordures ménagères, régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 750 € (1 mois de loyer hors charges)
📝 Frais locataire : 150 € tout compris (frais de dossier + état des lieux)
Encadrement des loyers :
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Loyer de référence : 596,76 €
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Loyer majoré : 716,11 €
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Complément de loyer : 33,89 €
Performances énergétiques :
🌿 Classe énergie : C
🌍 Émissions de gaz à effet de serre : A
💡 Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 490 € et 720 € (prix 2021, abonnements inclus)
Avantages supplémentaires :
✅ Garantie VISALE acceptée
✅ Éligible aux aides au logement
Infos pratiques :
📌 Les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un T1 duplex cosy, ultra-fonctionnel et idéalement situé dans un quartier vivant de Lille — à ne pas manquer !
Contactez-nous vite pour organiser votre visite.
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