MINIMES GU Alquiler 1 habitación a Clermont Ferrand

T2 MINIMES GU - Clermont Ferrand 

📍 Emplacement
• Quartier idéal, rue des minimes, proche des commodités et transports en commun
• À proximité immédiate de la place de Jaude

🏡 Description du bien
• Surface : 29 m²
• Aménagement : rénové – meublé
• Composition :
• Séjour avec cuisine équipée, canapé et télévision 
• Chambre avec lit, rangements et armoire 
• Salle d’eau avec WC
• Le petit plus : emplacement hyper-centre, à proximité immédiate du tramway

🚍 Transports
• Tramway à 3 minutes à pied
• Transports en commun au pied de l’immeuble

💰 Loyer et charges
• Loyer : 625 € HC
• Provisions pour charges : 70  € (incluant charges de copropriété et TEOM)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 625 €

Garanties et aides :
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement

Honoraires à la charge du locataire : 328,8 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 239,2 €
• État des lieux : 89,7€

🏷️ Diagnostics
• Consommation énergétique : D (242 kWh/m²/an) - Dépenses annuelles estimée entre 740€ et 1030€
• Émission de gaz à effet de serre : B (9 kg CO2/m²/an)

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

📅 Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : MINIMES GU